최근 파주 운정 호반써밋 줍줍 소식이 화제인데요. 청약통장 없이 도전 가능한 기회입니다. 줍줍의 모든 것을 분석하여 현명한 선택을 돕겠습니다.
줍줍 기회와 조건
운정 호반써밋 줍줍은 좋은 기회입니다. 청약통장 없이 참여 가능한 점이 매력적입니다. 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청 가능합니다.
이번 줍줍은 총 4세대입니다. 59A, 59B, 84A 타입으로 진행됩니다. 분양가는 59A 4억 1040만원, 59B 3억 9884만원, 84A 5억 3186만원입니다.
전매 제한은 3년입니다. 재당첨 제한은 없습니다. 최초 입주 가능일로부터 3년 이내 입주, 3년 거주 의무가 있습니다.
GTX-A 운정역 개통으로 서울 접근성이 향상되었습니다. 인근 시세와 비교 시 약 5천만원 시세 차익이 예상됩니다. 1인 1건만 신청 가능합니다.
호반써밋 단지 정보
호반써밋 웨스트파크는 다율동에 위치합니다. 총 518세대로 구성된 아파트 단지입니다. 59㎡, 84㎡ 두 가지 타입으로 제공됩니다.
단지 주변은 녹지 공간이 풍부합니다. 다율초등학교와 중학교가 단지 바로 앞에 위치합니다. 자녀 양육에 유리한 환경입니다.
GTX-A 운정중앙역까지는 약 2.5km 거리입니다. 운정신도시는 인프라 확충 중이라 미래 가치가 높습니다. 단지 배치는 남동향, 남서향입니다.
59㎡ A타입은 4베이 구조입니다. 59㎡ B타입은 방 3개로 구성됩니다. 84㎡는 4베이 판상형 구조입니다.
현재 주변 시세는 59타입 4억 초중반, 84타입 5억 초중반입니다. 현재는 안전 마진이 있는 수준입니다. 실거주 고려 시 좋은 선택입니다.
줍줍 청약 완벽 가이드
무순위 청약 자격 요건을 알아볼까요? 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청 가능합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
최근 무순위 청약 제도가 강화될 예정입니다. 앞으로는 무주택세대구성원만 신청 가능합니다. 지자체는 거주 지역 요건을 추가할 수 있습니다.
청약 일정은 2025년 3월 25일입니다. 당첨자 발표일은 2025년 3월 28일입니다. 계약 체결일은 2025년 4월 4일입니다. 1인 1건만 신청 가능합니다.
분양가는 59제곱미터 3억 8,900만원, 84제곱미터 5억 900만원 수준입니다. 분양가 상한제가 적용됩니다. 발코니 확장 및 추가선택 옵션 변경은 불가합니다.
분양가 및 자금 계획
타입별 분양가를 알아볼까요? 59A 타입은 3억 8,900만원에서 4억 1,040만원 사이입니다. 59B 타입은 3억 8,400만원에서 3억 9,884만원 사이입니다.
84A 타입은 5억 3,186만원에서 5억 900만원까지입니다. 발코니 확장 공사 금액은 820만원에서 930만원 정도입니다. 계약금은 분양가의 10%입니다.
주변 시세와 비교해 볼까요? 운정신도시 푸르지오파르세나 59타입은 4억 2천만원~5억 2천만원입니다. 84타입은 5억 3천만원~6억 5천만원에 거래됩니다.
호반써밋 웨스트파크의 분양가는 안전마진이 크지 않습니다. 새 아파트라는 점과 실거주 목적이라면 고려해 볼 만합니다. 입주 전 최소 필요 자금은 약 5,300만원입니다.
파주 운정 아파트 시장 분석
운정신도시 아파트 시장은 GTX-A 노선 개통으로 주목받고 있습니다. 하지만 2026년까지 입주 물량이 많다는 점을 고려해야 합니다.
주변 시세를 살펴볼까요? 59타입은 4억 초중반, 84타입은 5억 초중반에 형성되어 있습니다. 5년차 아파트 33평은 5억 6천만원에 거래됩니다.
호반써밋 웨스트파크의 분양가는 주변 시세와 비슷합니다. 최근에는 안전마진이 있는 수준으로 변화했습니다. 3억원대 물량은 찾기 어려워졌습니다.
운정신도시파크푸르지오 84m2의 호가는 5억 3000만원입니다. 실거래가는 5억 5000만원입니다. 호반써밋 웨스트파크 84m2 분양가와 비슷한 수준입니다.
2027년부터 입주 물량이 감소할 것으로 예상됩니다. 실거주 목적의 청약이라면 고려해볼 만합니다. 약 5천만원 정도의 수익을 기대할 수 있습니다.
최근 무순위 청약 시장 동향
최근 무순위 청약 인기가 뜨겁습니다. 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’는 33만 7818대 1 경쟁률을 기록했습니다. 역대 최고 경쟁률입니다.
수도권 외곽 지역에서도 인기가 이어지고 있습니다. 동두천 ‘지행역 센트레빌 파크뷰’는 217대 1 경쟁률을 보였습니다. 파주 운정신도시 ‘디에트르 에듀타운’은 333대 1 경쟁률을 나타냈습니다.
전체적인 청약 시장은 침체된 모습입니다. 서울 아파트 1순위 평균 경쟁률은 지난해 102대 1이었습니다. 강남권을 제외하면 미달이 속출하고 있습니다.
파주 운정신도시 ‘A39BL 호반써밋’의 무순위 청약 경쟁률은 비교적 낮았습니다. ‘호반써밋 웨스트파크’의 줍줍 경쟁률도 소폭 높았습니다.
입지가 좋은 단지 위주로 ‘줍줍’ 경쟁이 치열합니다. 전체적인 청약 시장은 여전히 불안정합니다.
줍줍 성공을 위한 팁
1인 1건만 신청 가능하다는 점을 명심하세요. 중복 신청은 무효 처리됩니다. 당첨되더라도 3년 이내에 반드시 입주해야 합니다.
최초 당첨자 발표일로부터 3년간은 전매가 불가능합니다. 발코니 확장이나 추가 선택 옵션 변경은 신청 후에는 불가능합니다.
예비당첨자 추첨도 900%나 진행될 예정입니다. 2024년 11월에 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능합니다.
최근 무순위 청약 제도가 강화되었습니다. 신청 자격이 무주택자로 제한됩니다. 파주 운정신도시 호반써밋 웨스트파크는 현재 전국에서 신청 가능합니다.
분양가 상한제가 적용되는 비규제지역입니다. 59제곱미터는 3억 8,900만원입니다. 84제곱미터는 5억 900만원 수준입니다.
청약은 3월 25일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 3월 28일에 이루어집니다. 일정을 잘 확인하세요.
마무리
파주 운정 호반써밋 줍줍에 대해 자세히 알아보았습니다. 꼼꼼한 분석과 신중한 결정이 필요합니다. 이 글이 여러분의 성공적인 줍줍에 도움이 되었기를 바랍니다.
자주 묻는 질문
파주 운정 호반써밋 줍줍의 신청 자격은 어떻게 되나요?
현재 기준 만 19세 이상 국내 거주자라면 청약통장 유무와 관계없이 누구나 신청 가능합니다. 단, 향후 무주택세대구성원으로 자격이 변경될 수 있습니다.
파주 운정 호반써밋 웨스트파크의 타입별 분양가는 어떻게 되나요?
59A 타입은 4억 1040만원, 59B 타입은 3억 9884만원, 84A 타입은 5억 3186만원으로 책정되어 있습니다.
파주 운정 호반써밋 줍줍 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1인 1건만 신청 가능하며, 당첨 후 3년 이내 입주 및 3년 거주 의무가 있습니다. 또한 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 전매가 금지됩니다.
운정신도시 호반써밋의 입지 장점은 무엇인가요?
다율초등학교와 중학교가 단지 바로 앞에 위치해 교육 환경이 우수하며, GTX-A 노선 개통으로 서울 접근성이 향상되었습니다.
파주 운정 호반써밋 줍줍의 청약 일정은 어떻게 되나요?
청약 접수는 2025년 3월 25일, 당첨자 발표는 2025년 3월 28일, 계약 체결일은 2025년 4월 4일로 예정되어 있습니다.